臺北市中山區敬業三路162巷28號3F/12F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 56 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物23.57 坪
公設比44.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 65
敬業三路中位 59.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 14%比敬業三路中位 低 6%比中山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,638 萬
+16%
2026 年推估3,057 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。