臺北市中正區和平西路一段61號18F/28F
2012-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,200 萬 85.9 萬/坪 × 83.81 坪
權狀坪數83.81 坪
主建物35.36 坪
公設比49.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.81 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪83.81 坪
土地坐落 南海段二小段 429 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 88.1
和平西路一段中位 91.2
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 2%比和平西路一段中位 低 6%比中正區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內2.價格含增建3.車位面積無法計算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。