臺北市南港區經貿二路235巷33號13F/21F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,346 萬 77 萬/坪 × 91.29 坪
權狀坪數91.29 坪
主建物45.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.29 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 45.74 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪91.29 坪
土地坐落 經貿段 66-1 地號
價格拆解
成交總價6,346 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,746 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 81.1
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 5%比經貿二路中位 高 4%比南港區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,346 萬
+35%
2026 年推估8,545 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,149 萬
貸款（8 成）4,597 萬
每月月付172,215 元
30 年總利息1,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 1F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 79.5 萬/坪總 7,261 萬 2025-10-30 4F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 99.2 萬/坪總 8,000 萬 2024-06-07 21F/21F 4房2廳5衛 · 190.52 坪 105.6 萬/坪總 17,800 萬 2023-09-09 3F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 99.2 萬/坪總 7,999 萬 2021-12-14 6F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 85.5 萬/坪總 6,980 萬 2020-10-14 2F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 75.9 萬/坪總 6,930 萬 2020-10-10 9F/21F 4房2廳2衛 · 91.29 坪 78.7 萬/坪總 7,188 萬 2020-08-03 8F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 76.6 萬/坪總 6,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。