臺北市信義區忠孝東路五段410號16F/18F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 76.2 萬/坪 × 81.32 坪
權狀坪數81.32 坪
主建物56.65 坪
公設比16.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 81.32 坪
└ 主建物 56.65 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪81.32 坪
土地坐落 信義段一小段 152 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 76.1
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 低 16%比信義區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,200 萬
+20%
2026 年推估7,418 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 17F/18F 1房1廳2衛 · 44.84 坪 81.8 萬/坪總 3,666 萬 2025-03-25 11F/18F 0房1廳1衛 · 22.19 坪 86.1 萬/坪總 1,910 萬 2025-01-22 6F/18F 2房2廳2衛 · 40.18 坪 73.7 萬/坪總 2,960 萬 2023-03-09 11F/18F 1房1廳1衛 · 6.3 坪 63.5 萬/坪總 400 萬 2023-03-05 6F/18F 0房1廳1衛 · 18.59 坪 88.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-09-30 12F/18F 0房1廳1衛 · 16.37 坪 85.5 萬/坪總 1,399 萬 2022-07-31 2F/18F 0房1廳0衛 · 21.26 坪 82.8 萬/坪總 1,760 萬 2021-04-08 13F/18F 2房1廳1衛 · 52.78 坪 75.2 萬/坪總 3,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。