臺北市士林區士東路260號7F/7F

2012-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 3,450 萬 58.8 萬/坪 × 58.69 坪

權狀坪數58.69 坪

主建物32.37 坪

公設比8.6%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 58.69 坪

└ 主建物 32.37 坪

└ 公設等 26.32 坪

土地持分 8.82 坪

0 坪58.69 坪

土地坐落 芝蘭段一小段 194 地號

成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪

本筆成交 58.8

本棟中位 58.8

士東路中位 63.6

士林區 2012 年中位 53.9

比本棟中位高 0%比士東路中位低 8%比士林區 2012 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）690 萬

貸款（8 成）2,760 萬

每月月付103,401 元

30 年總利息962 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。