臺北市中山區新生北路二段58巷6號4F/12F
2016-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 45.8 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物16.87 坪
公設比16.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 吉林段四小段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 50.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 9%比新生北路二段中位 低 27%比中山區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。