臺北市大同區迪化街一段272號
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,950 萬 55.5 萬/坪 × 161.39 坪
權狀坪數161.39 坪
主建物143.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 161.39 坪
└ 主建物 143.4 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 87.73 坪
0 坪161.39 坪
土地坐落 延平段二小段 452-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 73.7
迪化街一段中位 55.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 25%比迪化街一段中位 高 0%比大同區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,950 萬
+25%
2026 年推估11,228 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,790 萬
貸款（8 成）7,160 萬
每月月付268,242 元
30 年總利息2,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房6廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。