臺北市內湖區成功路四段190號15F/15F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 81.3 萬/坪 × 65.41 坪
權狀坪數65.41 坪
主建物29.12 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.41 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪65.41 坪
土地坐落 康寧段三小段 199 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價4,025 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 83.5
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 3%比成功路四段中位 高 16%比內湖區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,300 萬
+19%
2026 年推估5,133 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）805 萬
貸款（8 成）3,220 萬
每月月付120,634 元
30 年總利息1,123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。