臺北市松山區八德路四段783號15F/15F
2013-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.8 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物15.32 坪
公設比51.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 寶清段六小段 184 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 85.5
八德路四段中位 77.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 36%比八德路四段中位 低 29%比松山區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 103.7 萬/坪總 3,576 萬 2025-04-12 12F/15F 3房2廳1衛 · 35.02 坪 84.8 萬/坪總 2,970 萬 2024-05-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 104.9 萬/坪總 3,975 萬 2023-11-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 103 萬/坪總 3,820 萬 2023-06-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 79.2 萬/坪總 3,808 萬 2023-06-11 9F/15F 3房2廳1衛 · 28.21 坪 95 萬/坪總 2,680 萬 2023-04-16 8F/15F 3房2廳1衛 · 28.37 坪 95.1 萬/坪總 2,698 萬 2023-01-06 13F/15F 3房2廳1衛 · 28.37 坪 92.3 萬/坪總 2,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。