臺北市北投區大度路三段299號3F/14F
2019-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 49.2 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物15.43 坪
公設比32.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 關渡段二小段 150 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.1
大度路三段中位 41.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比大度路三段中位 高 18%比北投區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+12%
2026 年推估1,645 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 72 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 54.8 萬/坪總 1,993 萬 2023-11-06 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.48 坪 61.5 萬/坪總 1,075 萬 2023-06-29 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 59.3 萬/坪總 1,038 萬 2023-05-01 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.48 坪 58.9 萬/坪總 1,030 萬 2022-12-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 17.5 坪 60 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-22 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.48 坪 57.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-17 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 43.7 萬/坪總 1,589 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。