臺北市萬華區環河南路一段101號5F/23F
2017-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,245 萬 42.6 萬/坪 × 76.23 坪
權狀坪數76.23 坪
主建物32.09 坪
公設比51.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.23 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 44.14 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪76.23 坪
土地坐落 直興段一小段 140 地號
價格拆解
成交總價3,245 萬
扣車位後房價3,245 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 47.9
環河南路一段中位 42.8
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 11%比環河南路一段中位 高 0%比萬華區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）649 萬
貸款（8 成）2,596 萬
每月月付97,257 元
30 年總利息905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。