臺北市內湖區新明路428巷1號16F/20F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 59.4 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物11.75 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 潭美段四小段 481 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 58
新明路中位 54.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 2%比新明路中位 高 9%比內湖區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,688 萬
+24%
2026 年推估2,098 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。