臺北市大同區承德路三段237號11F/12F
2013-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,572 萬 47.3 萬/坪 × 75.6 坪
權狀坪數75.6 坪
主建物31.46 坪
公設比50.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.6 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 44.14 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪75.6 坪
土地坐落 大龍段一小段 265-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,572 萬
扣車位後房價3,572 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 48.2
承德路三段中位 61.4
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 2%比承德路三段中位 低 23%比大同區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,858 萬
每月月付107,057 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。