臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號2F/8F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 95.7 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物16.43 坪
公設比60%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 40.49 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 南海段三小段 115 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 95.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 97.9
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 2%比羅斯福路一段中位 低 2%比中正區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（450 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。