臺北市內湖區內湖路三段120號5F/5F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 69.7 萬/坪 × 61.39 坪
權狀坪數61.39 坪
主建物30.16 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.39 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 27.89 坪
0 坪61.39 坪
土地坐落 碧湖段一小段 511 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 56.7
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 23%比內湖路三段中位 高 36%比內湖區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,280 萬
+9%
2026 年推估4,669 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-08-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 59.7 萬/坪總 2,728 萬 2019-06-06 4F/5F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 56.7 萬/坪總 3,250 萬 2019-04-03 2F/5F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 53.8 萬/坪總 3,300 萬 2018-12-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 57.3 萬/坪總 2,480 萬 2017-02-27 5F/5F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 59.6 萬/坪總 3,400 萬 2014-10-20 2F/5F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 54.3 萬/坪總 3,330 萬 2013-11-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 60.4 萬/坪總 3,000 萬 2013-05-31 1F/5F 0房1廳1衛 · 28.28 坪 53.8 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。