臺北市中山區林森北路409號5F/12F
2014-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 31.8 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物14.72 坪
公設比27.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 吉林段三小段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 43.7
林森北路中位 59
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 27%比林森北路中位 低 46%比中山區 2014 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 11F/12F 3房1廳1衛 · 20.98 坪 54.8 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 76 萬/坪總 800 萬 2026-02-06 6F/12F 3房1廳1衛 · 10.98 坪 52.8 萬/坪總 580 萬 2025-11-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 69.3 萬/坪總 730 萬 2025-10-28 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 72.8 萬/坪總 673 萬 2025-10-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.1 坪 69.7 萬/坪總 495 萬 2025-09-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 7.92 坪 50.5 萬/坪總 400 萬 2025-09-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 17.44 坪 72.8 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。