臺北市中山區中山北路二段168號3F/14F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 81.6 萬/坪 × 12.75 坪
權狀坪數12.75 坪
主建物6.31 坪
公設比31.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.75 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪12.75 坪
土地坐落 中山段二小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 89.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 9%比中山北路二段中位 低 3%比中山區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+15%
2026 年推估1,196 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：登記於公共設施之機械室現況劃為各戶室內面積專用。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。