臺北市大安區光復南路180巷8號
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,828 萬 107.9 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物50.5 坪
公設比6.5%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 50.5 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 仁愛段五小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.9 萬/坪
本筆成交 107.9
本棟中位 107.9
光復南路中位 93.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 15%比大安區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,828 萬
+7%
2026 年推估6,256 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,662 萬
每月月付174,672 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。