臺北市中山區新生北路二段40號7F/17F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 58.4 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物23.59 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 吉林段五小段 314 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 66.5
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 12%比新生北路二段中位 低 7%比中山區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+12%
2026 年推估2,131 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。