臺北市松山區八德路四段650號4F/13F

2023-03-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,136 萬 112.1 萬/坪 × 10.14 坪

權狀坪數10.14 坪

主建物5.6 坪

公設比33.8%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 10.14 坪

└ 主建物 5.6 坪

└ 公設等 4.54 坪

土地持分 1.12 坪

0 坪10.14 坪

土地坐落 寶清段七小段 708 地號

成交當下的單價比較本筆 112.1 萬/坪

本筆成交 112.1

本棟中位 95.8

八德路四段中位 77.4

松山區 2023 年中位 82.8

比本棟中位高 17%比八德路四段中位高 45%比松山區 2023 年中位高 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,136 萬

+6%

2026 年推估1,199 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）227 萬

貸款（8 成）909 萬

每月月付34,047 元

30 年總利息317 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；夾層；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。