臺北市大安區金山南路二段148號4F/12F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,168 萬 90.6 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物42.28 坪
公設比11.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 42.28 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 金華段四小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.6 萬/坪
本筆成交 90.6
本棟中位 93
金山南路二段中位 96.2
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 3%比金山南路二段中位 低 6%比大安區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,168 萬
+12%
2026 年推估5,770 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,034 萬
貸款（8 成）4,134 萬
每月月付154,891 元
30 年總利息1,442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。