臺北市大安區忠孝東路四段155號12F/12F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 74.5 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物18.18 坪
公設比24.8%
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 仁愛段六小段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 95.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 22%比忠孝東路四段中位 低 24%比大安區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+20%
2026 年推估2,164 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.31 坪 99.1 萬/坪總 2,408 萬 2026-03-17 9F/12F 0房1廳1衛 · 24.31 坪 98.7 萬/坪總 2,400 萬 2025-12-27 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.19 坪 101.9 萬/坪總 1,853 萬 2023-12-02 8F/12F 0房1廳1衛 · 17.75 坪 94.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-04-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 95.4 萬/坪總 1,160 萬 2021-10-06 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.75 坪 95.1 萬/坪總 1,688 萬 2020-12-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 78 萬/坪總 1,380 萬 2019-11-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 24.31 坪 76.1 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。