臺北市士林區承德路四段277巷84號1F/4F
2015-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 72.9 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物18.65 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 光華段二小段 677 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 72.9
承德路四段中位 57.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 27%比士林區 2015 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。