臺北市北投區懷德街75巷33號8F/13F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 93.3 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物31.38 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 37.15 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 振興段三小段 404 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 76.8
懷德街中位 60.8
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 21%比懷德街中位 高 53%比北投區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,750 萬
+7%
2026 年推估6,159 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。