臺北市南港區經貿二路185巷58號10F/11F
2015-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,320 萬 70.1 萬/坪 × 75.87 坪
權狀坪數75.87 坪
主建物35.54 坪
公設比45.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.87 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 40.33 坪
土地持分 16.11 坪
0 坪75.87 坪
土地坐落 經貿段 66 地號
價格拆解
成交總價5,320 萬
扣車位後房價5,320 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 93.2
經貿二路中位 74
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 25%比經貿二路中位 低 5%比南港區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,256 萬
每月月付159,447 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。