臺北市中正區師大路165號1F/5F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,450 萬 126.5 萬/坪 × 66.78 坪
權狀坪數66.78 坪
主建物59.96 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 66.78 坪
└ 主建物 59.96 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 26.86 坪
0 坪66.78 坪
土地坐落 福和段一小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.5 萬/坪
本筆成交 126.5
本棟中位 126.5
師大路中位 61.9
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比師大路中位 高 104%比中正區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,450 萬
+24%
2026 年推估10,440 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,690 萬
貸款（8 成）6,760 萬
每月月付253,257 元
30 年總利息2,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。