臺北市士林區中山北路六段157巷11號9F/15F
2016-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 69.6 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物17.58 坪
公設比53.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 643 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 77.3
中山北路六段中位 75.2
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 10%比中山北路六段中位 低 7%比士林區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。