臺北市松山區八德路四段783號12F/15F
2014-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,435 萬 69.5 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物15.44 坪
公設比42.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 寶清段六小段 184 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
扣車位後房價2,435 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 85.5
八德路四段中位 77.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 19%比八德路四段中位 低 10%比松山區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,948 萬
每月月付72,980 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。