臺北市萬華區東園街66巷37弄20號4F/5F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,251 萬 53.1 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物19.3 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 雙園段二小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 41.6
東園街中位 51.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 28%比東園街中位 高 3%比萬華區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,251 萬
+6%
2026 年推估1,332 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。