臺北市北投區三合街一段63號4F/9F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,418 萬 72.8 萬/坪 × 91.24 坪
權狀坪數91.24 坪
主建物38.36 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.24 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 52.88 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪91.24 坪
土地坐落 三合段 53 地號
價格拆解
成交總價5,418 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,858 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 68.2
三合街一段中位 68.4
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 7%比三合街一段中位 高 6%比北投區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,418 萬
+7%
2026 年推估5,803 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,886 萬
每月月付145,600 元
30 年總利息1,355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 91.41 坪 47.2 萬/坪總 4,310 萬 2023-05-06 9F/9F 4房2廳2衛 · 78.99 坪 65.8 萬/坪總 5,200 萬 2020-12-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 79.16 坪 51.2 萬/坪總 4,050 萬 2014-12-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 91.24 坪 72.4 萬/坪總 5,400 萬 2014-12-31 3F/9F 4房2廳2衛 · 91.24 坪 68.7 萬/坪總 4,988 萬 2014-12-31 7F/9F 4房2廳2衛 · 91.24 坪 72.5 萬/坪總 5,336 萬 2014-12-31 2F/9F 4房2廳2衛 · 79.16 坪 64.3 萬/坪總 4,550 萬 2014-12-31 4F/9F 4房2廳2衛 · 91.24 坪 67.4 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。