臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號13F/13F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,095 萬 70.9 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物22.77 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 河堤段一小段 242 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,095 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,795 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 67.1
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 6%比羅斯福路三段中位 低 34%比中正區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,236 萬
每月月付83,770 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 4F/13F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 111.2 萬/坪總 2,080 萬 2023-06-04 3F/13F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 93.5 萬/坪總 1,738 萬 2022-03-25 10F/13F 1房2廳1衛 · 27.03 坪 81 萬/坪總 2,188 萬 2021-11-28 8F/13F 4房2廳2衛 · 65.64 坪 78.2 萬/坪總 5,130 萬 2020-12-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 86.1 萬/坪總 3,980 萬 2020-12-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 88.7 萬/坪總 4,190 萬 2020-11-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 80.8 萬/坪總 5,300 萬 2020-06-09 4F/13F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 73.2 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。