臺北市中山區建國北路二段58號20F/23F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,981 萬 101.5 萬/坪 × 84.63 坪
權狀坪數84.63 坪
主建物43.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.63 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 40.89 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪84.63 坪
土地坐落 長春段三小段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,981 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價7,601 萬
單價 101.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 101.4
建國北路二段中位 75.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比建國北路二段中位 高 34%比中山區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,981 萬
+14%
2026 年推估9,129 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,081 萬
每月月付227,811 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 11F/23F 0房1廳3衛 · 95.97 坪 112.2 萬/坪總 9,350 萬 2023-12-30 6F/23F 0房0廳2衛 · 78.11 坪 89 萬/坪總 6,950 萬 2023-06-03 19F/23F 0房0廳0衛 · 69.89 坪 104.4 萬/坪總 6,630 萬 2023-03-25 17F/23F 0房0廳3衛 · 95.12 坪 108.1 萬/坪總 9,000 萬 2023-01-20 10F/23F 0房0廳0衛 · 69.4 坪 98 萬/坪總 6,800 萬 2022-12-16 15F/23F 0房0廳2衛 · 69.4 坪 102.8 萬/坪總 6,518 萬 2022-06-15 19F/23F 0房0廳2衛 · 69.89 坪 107.2 萬/坪總 6,848 萬 2022-05-29 10F/23F 0房0廳3衛 · 85.48 坪 108.8 萬/坪總 8,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。