臺北市北投區長壽路27之1號7F/8F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 35 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物10.34 坪
公設比40.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 新民段三小段 224 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 32.4
長壽路中位 40.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 8%比長壽路中位 低 13%比北投區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+22%
2026 年推估914 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 5F/8F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 33.6 萬/坪總 730 萬 2020-07-16 4F/8F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 29.9 萬/坪總 650 萬 2017-11-08 3F/8F 1房2廳1衛 · 21.71 坪 32.9 萬/坪總 715 萬 2014-03-31 3F/8F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 32.7 萬/坪總 710 萬 2013-07-09 7F/8F 2房1廳1衛 · 21.43 坪 32.4 萬/坪總 695 萬 2013-06-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 31.8 萬/坪總 690 萬 2013-06-29 4F/8F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 23 萬/坪總 500 萬 2013-02-04 3F/8F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 27.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。