臺北市南港區重陽路125巷1號2F/11F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 75.7 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物28.6 坪
公設比27.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 28.56 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 向陽段 5-3 地號
價格拆解
成交總價3,730 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 75.7
重陽路中位 68.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 11%比南港區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,730 萬
+11%
2026 年推估4,150 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。