臺北市士林區中山北路六段195巷15號4F/21F
2017-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 11,656 萬 103 萬/坪 × 136.52 坪
權狀坪數136.52 坪
主建物63.73 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 136.52 坪
└ 主建物 63.73 坪
└ 公設等 72.79 坪
土地持分 17.37 坪
0 坪136.52 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 701 地號
價格拆解
成交總價11,656 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價10,906 萬
單價 103 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 110
中山北路六段中位 75.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 6%比中山北路六段中位 高 37%比士林區 2017 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,181 萬
貸款（8 成）8,725 萬
每月月付326,866 元
30 年總利息3,042 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。