臺北市北投區西安街二段279號11F/12F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,456 萬 75.5 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物18.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 立農段五小段 399 地號
價格拆解
成交總價3,456 萬
扣車位後房價3,456 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 75.5
西安街二段中位 68.9
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比西安街二段中位 高 10%比北投區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,456 萬
+7%
2026 年推估3,696 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）691 萬
貸款（8 成）2,765 萬
每月月付103,581 元
30 年總利息964 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。