臺北市信義區永吉路278巷2弄5號3F/4F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 74.8 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物21.53 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 永吉段二小段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.8
永吉路中位 80.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 低 7%比信義區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,858 萬
+3%
2026 年推估1,906 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。