臺北市松山區民生東路三段113巷25弄6號2F/7F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 58.7 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物38.28 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 敦化段五小段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 80.4
民生東路三段中位 77
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 27%比民生東路三段中位 低 24%比松山區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.公契立約日期:101年12月28日2.土地使用分區:係依2012.12.20台北市都市發展局土地使用分區申請及查詢系統網站查得資訊填載.3.有管理組統未報備
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。