臺北市中山區林森北路416巷3號2F/4F
2017-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 44.4 萬/坪 × 9.68 坪
權狀坪數9.68 坪
主建物7.44 坪
公設比23.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 9.68 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪9.68 坪
土地坐落 中山段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 51.4
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 14%比林森北路中位 低 25%比中山區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 2F/4F 1房0廳1衛 · 8.38 坪 82.3 萬/坪總 690 萬 2025-03-26 2F/4F 0房0廳0衛 · 8.38 坪 60.6 萬/坪總 508 萬 2025-03-15 3F/4F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 87.2 萬/坪總 860 萬 2024-05-12 3F/4F 0房0廳0衛 · 9.86 坪 69 萬/坪總 680 萬 2023-05-15 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 68.9 萬/坪總 738 萬 2023-02-17 3F/4F 0房0廳0衛 · 10.88 坪 53.3 萬/坪總 580 萬 2022-12-09 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 52.3 萬/坪總 560 萬 2021-08-04 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 45.6 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。