臺北市松山區光復北路103巷15號6F/23F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,811 萬 162.9 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物11.91 坪
公設比37.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 西松段二小段 722 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,811 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,511 萬
單價 162.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.9 萬/坪
本筆成交 162.9
本棟中位 159.1
光復北路中位 80
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 2%比光復北路中位 高 104%比松山區 2022 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,811 萬
+7%
2026 年推估4,086 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,809 萬
每月月付105,229 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：1.總價含面積找補款104905元。加減後總價為38104905元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。