臺北市文山區忠順街一段54號5F/5F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 39.1 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物29.83 坪
公設比7.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 實踐段二小段 65 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
忠順街一段中位 51.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比忠順街一段中位 低 24%比文山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+15%
2026 年推估1,613 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。