臺北市文山區忠順街一段38號8F/9F
2017-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 56.1 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物15.45 坪
公設比27.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 實踐段二小段 68 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 52.5
忠順街一段中位 51.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 7%比忠順街一段中位 高 10%比文山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（108 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 62.3 萬/坪總 1,890 萬 2021-04-02 8F/9F 2房1廳1衛 · 30.05 坪 52.5 萬/坪總 1,578 萬 2019-07-19 9F/9F 2房1廳1衛 · 33.65 坪 45.3 萬/坪總 1,525 萬 2018-08-03 9F/9F 2房1廳1衛 · 33.65 坪 54.4 萬/坪總 1,830 萬 2018-01-29 2F/9F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 45 萬/坪總 1,508 萬 2018-01-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 48.7 萬/坪總 1,638 萬 2017-12-28 9F/9F 2房2廳1衛 · 30 坪 54.7 萬/坪總 1,640 萬 2017-03-18 6F/9F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 63 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。