臺北市文山區羅斯福路五段245號10F/17F
2017-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 65.5 萬/坪 × 14.81 坪
權狀坪數14.81 坪
主建物9.99 坪
公設比25.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 14.81 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪14.81 坪
土地坐落 興隆段四小段 186 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 70
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 6%比羅斯福路五段中位 高 9%比文山區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。