臺北市中山區北安路458巷41弄60號16F/16F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,523 萬 155.4 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物19.29 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 北安段三小段 918 地號
價格拆解
成交總價5,523 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,173 萬
單價 155.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.4 萬/坪
本筆成交 155.4
本棟中位 155.1
北安路中位 78
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比北安路中位 高 99%比中山區 2023 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,523 萬
+12%
2026 年推估6,196 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,035 萬
貸款（8 成）4,138 萬
每月月付155,041 元
30 年總利息1,443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。