臺北市內湖區內湖路二段179巷69弄5號
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,788 萬 76.1 萬/坪 × 89.21 坪
權狀坪數89.21 坪
主建物80.04 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 89.21 坪
└ 主建物 80.04 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 56.87 坪
0 坪89.21 坪
土地坐落 碧湖段二小段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 76.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 11%比內湖區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,788 萬
+11%
2026 年推估7,517 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,358 萬
貸款（8 成）5,430 萬
每月月付203,445 元
30 年總利息1,894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。