臺北市中山區中山北路二段46號8F/12F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 86.6 萬/坪 × 12.71 坪
權狀坪數12.71 坪
主建物7.36 坪
公設比27.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.71 坪
└ 主建物 7.36 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 中山段四小段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 88
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比中山北路二段中位 高 3%比中山區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,306 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。