臺北市南港區經貿二路157巷56號12F/23F
2012-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,460 萬 67.1 萬/坪 × 96.21 坪
權狀坪數96.21 坪
主建物48.05 坪
公設比39.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.21 坪
└ 主建物 48.05 坪
└ 公設等 48.16 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪96.21 坪
土地坐落 經貿段 25 地號
價格拆解
成交總價6,460 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,960 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 72.9
經貿二路中位 74
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 8%比經貿二路中位 低 9%比南港區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,192 萬
貸款（8 成）4,768 萬
每月月付178,628 元
30 年總利息1,663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。