臺北市中正區和平西路二段121號3F/12F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 78.3 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物25.69 坪
公設比19.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 南海段五小段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 74.4
和平西路二段中位 70.4
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 5%比和平西路二段中位 高 11%比中正區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+16%
2026 年推估3,292 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。