臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號5F/8F
2013-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 62.5 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物7.24 坪
公設比60%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 南海段三小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價800 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 97.9
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 36%比羅斯福路一段中位 低 36%比中正區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：本案為預售屋買賣尚未成立管理組織，義務人為信託財產受託人，無權狀車位，權利人共2人，合建地主買賣附買回，本案為土地建物分次登記案件，土地收件字號：中正一字第044470號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。