臺北市大安區羅斯福路二段81巷8號3F/8F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 89.6 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物6.65 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 龍泉段三小段 217 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 97.8
羅斯福路二段中位 96
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 8%比羅斯福路二段中位 低 7%比大安區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。